3 Zimmer EG Neubauwohnung mit Garten & eigenem Eingang in Hamm
1.100 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
59067 Hamm
59067 Hamm
3 Zimmer
ca. 80 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Kaltmiete inkl. PKW Stellplatz und Abstellraum (Kellerersatz): 1100€
Nebenkosten inkl Heizkosten: 240€
Warmmiete: 1340€
Haustiere sind nicht erlaubt
Waterloostraße 38 | 59067 Hamm
Bezugsfrei ab 01.02.2027
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem erst 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit eigener Terrasse und separatem Wohnungseingang. Diese Kombination bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das einem eigenen Haus nahekommt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, helle Wohnbereiche, hochwertige Bodenbeläge und frisch weiß gestaltete Wände.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Außenabstellraum mit ca. 8–9 m² zusätzlicher Nutzfläche, ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Kinderwagen und weitere Gegenstände.
Ausstattung und Highlights
-3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
-Neubau aus dem Jahr 2024
-Energieeffizienter KfW-55-Standard
-Hochwertige und moderne Bauausführung
-Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
-Fußbodenheizung
-Dreifach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden
-Moderne Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
-Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge
-Frisch weiß gestaltete Wände
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Barrierefrei konzipiertes Mehrfamilienhaus
-Großzügiger privater Garten
-Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang
-Separater Wohnungseingang
-Eigener Außenabstellraum mit ca. 8–9 m², Strom und Beleuchtung
-Gepflegte Außenanlagen
-Hausmeisterservice und regelmäßige Treppenhausreinigung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waterloostraße 38 in 59067 Hamm.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Hammer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2027 verfügbar.
Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Weiss Immobilien & Hausverwaltung Mehr Infos
Nebenkosten inkl Heizkosten: 240€
Warmmiete: 1340€
Haustiere sind nicht erlaubt
Waterloostraße 38 | 59067 Hamm
Bezugsfrei ab 01.02.2027
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem erst 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Garten mit eigener Terrasse und separatem Wohnungseingang. Diese Kombination bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das einem eigenen Haus nahekommt.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, helle Wohnbereiche, hochwertige Bodenbeläge und frisch weiß gestaltete Wände.
Ein weiterer Vorteil ist der eigene Außenabstellraum mit ca. 8–9 m² zusätzlicher Nutzfläche, ausgestattet mit Stromanschluss und Beleuchtung. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Kinderwagen und weitere Gegenstände.
Ausstattung und Highlights
-3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche
-Neubau aus dem Jahr 2024
-Energieeffizienter KfW-55-Standard
-Hochwertige und moderne Bauausführung
-Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
-Fußbodenheizung
-Dreifach verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden
-Moderne Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
-Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge
-Frisch weiß gestaltete Wände
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Barrierefrei konzipiertes Mehrfamilienhaus
-Großzügiger privater Garten
-Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang
-Separater Wohnungseingang
-Eigener Außenabstellraum mit ca. 8–9 m², Strom und Beleuchtung
-Gepflegte Außenanlagen
-Hausmeisterservice und regelmäßige Treppenhausreinigung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Waterloostraße 38 in 59067 Hamm.
Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Hammer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01. Februar 2027 verfügbar.
Kontakt und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
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