Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer nobilia-Küche – 66 m²
635 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
59063 Hamm
59063 Hamm
2 Zimmer
ca. 66 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Bei Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie mich bitte nicht über Kleinanzeigen, sondern füllen Sie das folgende Formular aus:
https://forms.cloud.microsoft/r/8LdGz8c3F1
Das Formular kann alternativ über den QR-Code in den Anzeigenbildern aufgerufen werden.
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Diese vor Kurzem umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Werler Straße 30 in 59065 Hamm überzeugt durch helle Räume und einen großzügigen Grundriss. Auf 66 m² bietet sie viel Platz für Singles oder Paare.
Vor der Neuvermietung wird eine neue nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens eingebaut. Hellgraue Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und ein 80 cm breites Induktionskochfeld ergänzen die Ausstattung. Dazu gehören ein Einbaubackofen, ein vollintegrierter Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Dunstabzugshaube. Die separate Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich und direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
• Geräumiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Separate Küche mit neuer nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens – im Mietpreis enthalten
• 80 cm breites Induktionskochfeld
• Einbaubackofen und Dunstabzugshaube
• Vollintegrierter Geschirrspüler
• Kühl-Gefrier-Kombination
• Balkon mit Blick in den rückwärtigen Hofbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, gläserner Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag in warmer Holzoptik
• Vor Kurzem umfassend renoviert
• Eigene Gasetagenheizung: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger nach Wahl
• Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Werler Straße in Hamm-Mitte. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Mietkonditionen
• Wohnfläche: 66 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Verfügbar ab 01.12.2026, gegebenenfalls früher nach Absprache
• Kaltmiete einschließlich Einbauküche: 635 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
• Monatliche Gesamtzahlung: 755 € zuzüglich Gas und Strom
• Kaution: 1.270 € – entspricht zwei Monatskaltmieten
Sonstiges
Das Titelbild zeigt eine Visualisierung der geplanten neuen nobilia-Einbauküche. Die tatsächliche Ausführung kann im Detail abweichen. Bei der Besichtigung wird die Küche bereits eingebaut sein. Die übrigen Wohnungsfotos zeigen die angebotene Wohnung nach der Renovierung und vor dem Einzug der bisherigen Mieterin. Die darauf abgebildete bisherige Küche wird vor der Neuvermietung ersetzt.
Energieausweis
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 86,0 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr des Gebäudes: 1958
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WICHTIG
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das folgende Formular und nicht über Kleinanzeigen:
https://forms.cloud.microsoft/r/8LdGz8c3F1
Das Formular können Sie auch über den QR-Code in den Anzeigenbildern öffnen. Mehr Infos
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Diese vor Kurzem umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Werler Straße 30 in 59065 Hamm überzeugt durch helle Räume und einen großzügigen Grundriss. Auf 66 m² bietet sie viel Platz für Singles oder Paare.
Vor der Neuvermietung wird eine neue nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens eingebaut. Hellgraue Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und ein 80 cm breites Induktionskochfeld ergänzen die Ausstattung. Dazu gehören ein Einbaubackofen, ein vollintegrierter Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Dunstabzugshaube. Die separate Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich und direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
• Geräumiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Separate Küche mit neuer nobilia-Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch und Siemens – im Mietpreis enthalten
• 80 cm breites Induktionskochfeld
• Einbaubackofen und Dunstabzugshaube
• Vollintegrierter Geschirrspüler
• Kühl-Gefrier-Kombination
• Balkon mit Blick in den rückwärtigen Hofbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, gläserner Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag in warmer Holzoptik
• Vor Kurzem umfassend renoviert
• Eigene Gasetagenheizung: direkte Abrechnung mit dem Energieversorger nach Wahl
• Energieeffizienzklasse C
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Werler Straße in Hamm-Mitte. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Mietkonditionen
• Wohnfläche: 66 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Verfügbar ab 01.12.2026, gegebenenfalls früher nach Absprache
• Kaltmiete einschließlich Einbauküche: 635 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 120 €
• Monatliche Gesamtzahlung: 755 € zuzüglich Gas und Strom
• Kaution: 1.270 € – entspricht zwei Monatskaltmieten
Sonstiges
Das Titelbild zeigt eine Visualisierung der geplanten neuen nobilia-Einbauküche. Die tatsächliche Ausführung kann im Detail abweichen. Bei der Besichtigung wird die Küche bereits eingebaut sein. Die übrigen Wohnungsfotos zeigen die angebotene Wohnung nach der Renovierung und vor dem Einzug der bisherigen Mieterin. Die darauf abgebildete bisherige Küche wird vor der Neuvermietung ersetzt.
Energieausweis
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 86,0 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Baujahr des Gebäudes: 1958
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WICHTIG
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